为进一步提升物业服务企业消防安全管理上的水准，增强物业人员消防安全意识和应急处置能力，2月24日，黄石港区消防救援大队联合湖滨路社区走进恒大锦绣磁湖小区，组织物业单位开展消防安全培训演练。

  培训会上，消防人员结合近期居住小区典型火灾事故案例，深入剖析了火灾发生的原因及难以处理的后果，重点围绕物业服务企业消防安全责任落实、日常防火巡查、应急预案制定、消防安全宣传等方面做了详细讲解，进一步强化了全体物业人员对消防安全工作的认识。

  培训中，消防人员还带领物业人员深入小区楼栋，实地开展隐患排查指导，针对发现的问题，提出整改意见和建议，在实际检查中，提升物业管理人员识别隐患、排查隐患的能力。

  在实操演练环节，消防人员组织参训人员开展灭火器灭火、水枪水带连接出水等实战训练，手把手指导物业人员正确使用消防器材，确保若发生火灾，能第一时间有效处置，最大限度减少火灾损失。

  通过此次培训，物业单位的消防安全责任意识得到逐渐增强，消防安全管理上的水准和应急处置能力明显提升，为营造和谐稳定的小区安全环境奠定了坚实基础。

  根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》与《高层民用建筑消防安全管理规定》的相关规定，物业服务企业日常运行应当设立完善的消防安全管理规章制度，逐级落实消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确消防安全责任人、消防安全管理人，并建立落实工作例会、防火巡查、宣传教育培训、消防控制室工作制度。

  保障消防车道设置符合消防技术规范要求并保持畅通，保障消防车作业场地不被占用。

  疏散通道、安全出口不被杂物堵塞、占用或被锁闭；对于疏散走道、楼梯间内堆物要告知清理。

  确保消火栓系统、自动喷水灭火系统最不利点压力契合设计要求，室外地下管网老化要及时更换维修。

  自动报警设备要确保设备处于伺机工作状态，报警设备防尘罩要摘除，每年要对设备报警位置、报警性能进行测试，确保能及时报警。

  定期对疏散标志灯、应急照明灯具进行放电维护，确保电池应急供电时间符合设计的基本要求，损坏灯具要按时换。

  地下室及商业区设置的防排烟设施要按照消防设计布局做全面检查，管道封堵不严的要进行封堵，确保排烟性能。

  其他消防设施按标准做维护，确保消防设施性能。自身不具备维护能力的，要委托有资质的消防技术服务单位来维护保养。

  管道井上下层缝隙，与本层周边缝隙要使用防火封堵材料来封堵，内部弱电及智能化设备供电线路敷设要规范、穿阻燃管，不要私拉乱接电线，电线要使用阻燃国标线材，专业电工敷设；

  设有建筑外墙外保温系统的在主入口及周边相关显著位置，设置提示性和警示性标识，标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求；

  禁止在其外墙周围堆放可燃物（首层、裙房屋面、顶层屋面可燃物都要及时清洗整理）。

  值班人员熟练操作消防设施，熟悉应急预案内容及小区内部布局。定期对值班人员各项技能继续抽查考核。体能训练日常化，提升应急处置能力。

  配备人员、器材。制定与项目相匹配的应急预案。定期开展培训、演练。处置火情时要做好个人防护，避免吸入火灾烟气，中毒窒息而亡。

  加强电动车充电桩建设、劝阻电动车进楼行为（电梯可加装AI摄像机与梯控装置联动），不听劝阻者、向消防部门进行举报；

  电动汽车充电桩的设置要符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》 GB/T 51313-2018要求。

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